2017年湖北地確權政策
2017年湖北地確權政策
土地確權政策是怎樣規(guī)定的，湖北土地確權的政策又是什么。小編給大家整理了關于2017年湖北地確權政策，希望你們喜歡!
2017年湖北地確權政策
落實集體所有權，穩(wěn)定農戶承包權，放活土地經營權。
落實集體所有權，就是落實“農民集體所有的不動產和動產，屬于本集體成員集體所有”的法 律規(guī)定，明確界定農民的集體成員權，明晰集體土地產權歸屬，實現(xiàn)集體產權主體清晰。穩(wěn)定農戶承包權，就是要依法公正地將集體土地的承包經營權落實到本集體 組織的每個農戶。放活土地經營權，就是允許承包農戶將土地經營權依法自愿配置給有經營意愿和經營能力的主體，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經營。
按照之前定下的農村土地承包經營權確權登記頒證時間表，該項工作在2017年要全部做完。
2017農村土地確權政策
土地確權“總體上要確地到戶”
對土地等資源性資產，要重點抓緊抓實土地承包經營權確權登記頒證工作;對非經營性資產，重點探索有利于提高公共服務能力的集體統(tǒng)一運營管理有效機制;對經營性資產，重點是明晰產權歸屬，將資產折股量化到集體經濟組織成員，發(fā)展多種形式的股份合作。健全農村集體“三資”管理監(jiān)督和收益分配制度。
至于農村土地制度改革試點，一直備受矚目。文件再次強調三個前提：土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損。分類實施農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點。
落實集體所有權，穩(wěn)定農戶承包權，放活土地經營權。
落實集體所有權，就是落實“農民集體所有的不動產和動產，屬于本集體成員集體所有”的法 律規(guī)定，明確界定農民的集體成員權，明晰集體土地產權歸屬，實現(xiàn)集體產權主體清晰。穩(wěn)定農戶承包權，就是要依法公正地將集體土地的承包經營權落實到本集體 組織的每個農戶。放活土地經營權，就是允許承包農戶將土地經營權依法自愿配置給有經營意愿和經營能力的主體，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經營。
農村土地確權問題解答
1.農村土地承包經營權確權登記應當堅持哪些原則?
答：農村土地承包經營權確權登記的原則是：
(一)保持穩(wěn)定。在保持現(xiàn)有土地承包關系穩(wěn)定的前提下開展土地承包經營權登記，以已經簽訂的土地承包合同和頒發(fā)的土地承包經營權證書為基礎，嚴禁借機違法調整和收回農民承包地。
(二)依法規(guī)范。嚴格執(zhí)行《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關土地承包經營權登記的規(guī)定，參照《農村土地承包經營權證管理辦法》規(guī)定的登記內容和程序開展土地承包經營權登記。
(三)民主協(xié)商。充分動員農民群眾積極參與登記，重大事項均應經本集體經濟組織成員民主討論決定。
(四)因地制宜。根據農村土地承包實際，缺什么補什么，完善確權登記頒證工作，妥善解決遺留問題。
2.農村土地承包經營權確權登記包括哪些承包方式?
答：農村土地承包經營權確權登記范圍包括以家庭承包方式承包的農村土地和以其他方式承包的農村土地。
3.農村土地承包經營權確權登記包括哪些承包地?
答、村、組(社)農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及依法用于農業(yè)的農田水利用地、養(yǎng)殖水面和“四荒”(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)等其他土地。
4.農村土地承包經營權確權登記以什么為基礎?
答：農村土地承包經營權確權登記的基礎是：
(一)土地承包合同。主要是指在一輪承包和二輪延包期間，依法依規(guī)取得的家庭承包合同;
(二)土地臺賬。是集體經濟組織管理農村土地的原始依據，是農戶簽訂家庭承包合同的基礎;
(三)經營權證書。是二輪延包以后，各縣(市、區(qū))政府向農民發(fā)放的承包土地權利證明;
(四)農村稅費改革登記表。即2003年農村稅費改革核定到戶面積登記表;
(五)地方制定的有關配套政策。各地在一輪承包和二輪延包過程中，根據國家和省里有關政策要求，制定的一些地方性規(guī)定;
(六)法規(guī)政策沒有明令禁止的村規(guī)民約。
農村宅基地確權登記不征契稅
為落實中共中央、國務院《關于穩(wěn)步推進農村集體產權制度改革的意見》要求，支持農村集體產權制度改革，財政部、國家稅務總局近日下發(fā)《關于支持農村集體產權制度改革有關稅收政策的通知》，包括以下三方面內容：
一是對進行股份合作制改革后的農村集體經濟組織承受原集體經濟組織的土地、房屋權屬，免征契稅。
二是對農村集體經濟組織以及代行集體經濟組織職能的村民委員會、村民小組進行清產核資收回集體資產而承受土地、房屋權屬，免征契稅;對因農村集體經濟組織以及代行集體經濟組織職能的村民委員會、村民小組進行清產核資收回集體資產而簽訂的產權轉移書據，免征印花稅。
三是對農村集體土地所有權、宅基地和集體建設用地使用權及地上房屋確權登記，不征收契稅。
國家稅務總局有關負責人表示：通知明確了減免因農村集體產權制度改革而發(fā)生的契稅、印花稅，減輕農村集體經濟組織負擔，有利于營造良好的政策環(huán)境，促進農村集體產權制度改革順利進行。
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