安置房委托代建合同范本

　　第十三條：關于產(chǎn)權登記的約定

　　1、本宗地屬于集體土地，乙方代辦集體土地使用權證，不包辦房屋產(chǎn)權證。

　　2、產(chǎn)權辦證相關費用需由甲方負責的部分見附件四。如因甲方責任造成不能辦理權屬登記手續(xù)的，乙方不承擔任何責任。

　　第十四條：保修責任

　　甲方委托代建的房屋，屋面保修五年，水電保修一年，地基基礎、

　　主體按建設部80號令50年終身保修。

　　在該代建房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應當履行保修義務。因不可抗拒力或者非乙方原因造成的損壞，乙方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由甲方承擔。

　　第十五條：雙方可以就下列事項約定：

　　1、乙方可按政府有關部門規(guī)定收費額度代收公共維修基金。

　　2、水、電、有線等開通開戶費用由甲方承擔。

　　第十七條：甲方的房屋僅作 使用。

　　甲方使用期間不得擅自改變該代建房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，甲方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該代建房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務。

　　乙方不得擅自改變與該代建房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

　　第十八條：本合同在履行過程中發(fā)生爭執(zhí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意由婁底市經(jīng)濟仲裁委員會仲裁。

　　第十九條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件五)。

　　第二十條：合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　第二十一條：本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　甲方 份，乙方 份。

　　第二十二條：本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　乙方(簽章)： 甲方(簽章)：

　　【法定代表人】：

　　委托代理人：

　　(簽章)

　　年 月 日

　　簽 于：

　　附件一：房屋平面圖

　　【法定代表人】： 委托代理人： (簽章) 年 月 日 簽于：

　　附件二：裝飾、設備標準

　　(一)住房裝修標準

　　外墻：外墻磚貼面。

　　內(nèi)墻：混合砂漿抹光，廚房、衛(wèi)生間為水泥砂漿打底。

　　頂棚：混合砂漿抹光，廚房、衛(wèi)生間樓面為水泥砂漿抹光。

　　樓面：客(餐)廳、臥室、陽臺、廚房、衛(wèi)生間樓面為水泥砂漿找平。

　　門：入戶設單層鋼制入戶門(甲方另付800元)，室內(nèi)預留門洞。 窗：鋁合金窗，不安裝紗窗。

　　陽臺：非封閉式陽臺，不做鋁合金窗。

　　強電：供電線路全部暗敷，單相電表集中裝表：主、次臥室、客廳安裝單相空調(diào)插座各1個，其余為普通插座1個;每間房間安裝白熾燈1盞。

　　弱電：預留電話、有線電視接口(電話、有線電視開戶費業(yè)主自理)。

　　給排水：水表為機械水表，戶外集中裝表;自來水管進戶，室內(nèi)在進戶處安裝水龍頭1個，其他給水管道均不安裝。公用衛(wèi)生間安裝蹲式大便器1個，其他衛(wèi)生器具均不安裝，只預留排水甩口。

　　樓梯間：鋼管扶手，墻面白色仿瓷涂料，樓梯水泥砂漿壓光。 屋頂：為坡屋頂。

　　結構：磚混結構。

　　層高：2.90米。

　　(二)門面裝修標準

　　外墻：外墻磚貼面。

　　內(nèi)墻：混合砂漿抹光。

　　頂棚：混合砂漿抹光。

　　地面：水泥砂漿找平。

　　門：卷閘門。

　　強電：采用電表集中裝表。每間門面設白熾燈1盞，設空調(diào)插座1個，五孔普通插座1個。

　　弱電：預留電話、有線電視接口(本條不預留、不安裝)。

　　給排水：底屋門面采用機械水表，集中裝表，設自來水接口1個，安裝1個水電龍頭，預埋主排水管，預留蹲式大便器排水甩口。

　　結構：磚混結構。

　　層高：門面層高為3.6～4.0米。

　　附件三：業(yè)主身份證復印件。

　　附件四：相關代收費用;

　　甲方應交清基本購房款外，乙方依據(jù)有關規(guī)定代收其配套設施和辦理相關權屬證書費用如下：

　　配套設施費用具體數(shù)額在交房時按物價部門有關規(guī)定執(zhí)行。

　　1、煤氣管線入戶初裝費(本條不安裝不交費)。

　　2、有線電視入戶初裝費(本條由甲方自行安裝交費)。

　　3、辦證費：

　?、侔l(fā)證費：約90元/本;

　?、谟』ǘ?元/本;

　　③契稅 住宅：房價款的2%(建筑面積達144m2及以上的按4%); 商鋪：房價款的4%;

　?、芪飿I(yè)管理維修基金：房價款的2%;

　　4、土地使用權證辦證費：

　　①發(fā)證費：住宅：450元/套，商鋪：1000元/套;

　?、谟』ǘ?元/本;

　?、圩诘貓D：200元;

　?、芡恋亟灰追召M：住宅：100元/套，商鋪：200元/套; 上述費用甲方須在該商品交付時全部交清。

　　乙方代政府收取的稅、費如遇政策變化時，則按實際發(fā)生額調(diào)整。

　　乙方(簽章)： 甲方(簽章)：