民房房屋建筑合同模板(2)
民房房屋建筑合同模板
第4條 關于工期的約定
4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方趕工采取的措施費用。
4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
4.3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
4.4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水以及不可抗力因素影響，導致停工5小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。
4.5、因不可抗力及政府政策、文件、監(jiān)督、執(zhí)法等因素導致乙方施工停工的，工期順延。
第5條 關于工程質量及驗收的約定：
5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和為質量評定驗收標準。
5.2、若由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
5.3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
5.4、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 3 日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。
第6條 關于工程價款及結算的約定
(1)固定價格。但是超過承包建筑面積之外和甲方要求不共墻的，甲方應按國家造價標準支付乙方由此增加的費用和應計利潤。除此外，本工程不做竣工決算，以雙方承包價格為結算依據(jù)。
本合同生效后，甲方分 3 次，按下列約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清：
(1).建完第一層付工程人工費25000元。
(2).建完第二層付工程人工費50000元。
(3).處理完內外墻皮付工程人工費20000元。
(4).工程結束結付工程余費 26600 元。
第7條 關于材料供應的約定
7.1、本工程無論甲、乙方負責采購供應的材料、設備應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值 1.5%的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。
第8條違約責任
8.1由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天， 甲方支付乙方 元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的20 %支付滯納金。
8.2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 200元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方 100元，作為獎勵。
8.3、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。
8.4、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
第9條 爭議或糾紛處理
9.1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工作進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解。
9.2、本合同經甲乙雙方簽字生效。本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí) 1份，均具同等效力。
甲方 ： 乙方(蓋章)：
鑒證方(蓋章)：
民房房屋建筑合同范文三
甲方：建房戶主
乙方：承包方
甲方在東環(huán)路建一棟三層樓房，包給乙方承建。甲乙兩方經協(xié)商達成如下協(xié)議，條款如下：
一 房屋主體結構：
第一、二層磚混結構且兩層屋面予制件，第三層磚結構鋼混澆灌，樓頂?shù)钠脚_做1米高的護欄墻。第一層高2,4米,第二3.6,三層高3.2米,.
二 乙方承包事項:
1)乙方包第一層,第二層和第三層的建筑施工,不包建筑材料;乙方施工人員吃住自理 .
2)乙方包施工和裝修時所需的人工(包括做模板的木工和項層出水所需的木工)和器具(如:模板、胎板、撐料、腳手架、斗車等).
3)乙方包施工所需的材料到各層位(如紅磚、鋼筋、混凝土、木材、等).
4)乙方包室內外普通裝修與粉刷,側面和后面的外墻搓黃沙,刮白水泥,并且內貼一個衛(wèi)生間,房屋前面的外墻面貼瓷磚.做一層欄桿貼半層樓梯面料，由于一層是半層乙方免費做一二層火房,衛(wèi)生間,大門院墻,一層外面樓梯.后面下水道.
5)乙方包建筑質量:施工時乙方應主動保證工程質量,墻體要正,扎鋼盤要到位,澆灌的各部位都不能蜂窩狀,更不能有鋼筋顯露;粉刷裝修貼瓷磚都要達到一致平整.
6)乙方包安全:乙方在承建施工期間,應保證甲方建筑場地所有人員的安全.在此期間,若涉及到安全方面的一切大小事故和與此有關的經濟總是全部由乙方負責承擔,甲方概不負責.
三 甲方負責事項:
1)甲方負責提供所需的建筑材料,且到達50米范圍之內,但乙方應提前打招呼.
2)甲方提供乙方施工人員每人每天一包煙,并且三層出水招待乙方施工人員壹餐拆人民幣200元.
3)甲方負責監(jiān)管施工質量,確定具體施工時間.如發(fā)現(xiàn)質量問題立即要求乙方更正,返工所造成損失折價從乙方承包工程款中扣除.
四 承包價格、結算方法和付款方式
1)承包價格為每平方米92元.
2)結算方法:房屋上每層按實際建筑面積計算(出墻面積不計算).
3)付款方式:開工時甲方付給乙方500元,第二,三層出水后付給乙方1000元,全部工程竣工后甲方再付實際應付乙方承包工款總額的50%,(各層出水時必須通過甲方驗收認可后方可付款)其余的款額在無質量問題的前提下,到第三年底全部付清.
五 動工、竣工時間：
從2009年 6月26日正式動工，主體工程一個月，粉刷裝修一個月，無特殊情況不得超過本年8月28日工程全部峻工。乙方必須保質保量按時完成，如無故拖延工期，甲方將一次性扣乙方總承包費20%作為工程逾期費(特殊情況，雙方商定處理).
六 此合同書一式三份,甲方、乙方和證人三方各持一份，三方簽字后生效。
甲方簽字： 證人簽字： 乙方簽字：
日期： 日期： 日期：
看了民房房屋建筑合同的人還看了：